静岡市清水区のA様邸で、外壁塗装と屋上防水のリフォームを行いました。レスコハウス（現百年住宅）のお住まいで、軒天や樋、雨戸、基礎にも手を入れています。
施工前は、外壁に色あせやチョーキングが見られました。屋上のシートは黒く変色し、PH屋根では下地の傷みも進んでいたため、塗り替えとあわせて補修や防水の工事を進めました。
外壁には無機塗料「セミフロンスーパーアクアII」、付帯部にはフッ素樹脂塗料「セミフロンマイルドII」をご提案しました。屋上のトップコートと基礎塗装も組み合わせ、外壁から屋上、足元まで手を入れる工事です。
施工概要
- 住所
- 静岡市清水区
- 施工箇所
- 外壁・屋上防水・付帯部
- 施工内容
- 外壁塗装・屋上防水リフォーム
- 使用商材
- 外壁：無機塗料(4回塗り) 屋上防水 付帯部：フッ素樹脂 ウレタンシーリング増し打ち
施工後の全景
施工前の状態
軒天や基礎にも見られた傷み
外壁と同じPC素材の軒天にも、劣化が進んでいました。基礎には黒い変色と一部の欠落があり、PH屋根も下地が傷んだ状態です。塗り替えに進む前に、PH屋根と基礎の欠落部分をモルタルで補修していきます。
今回ご提案した工事
外壁→無機塗料(セミフロンスーパーアクアII) 屋上塗装→トップコート仕様 その他、付帯部→フッ素樹脂(セミフロンマイルドII)・基礎塗装
施工工程
足場を設け、洗浄から作業を進める
足場を設け、バイオ洗浄を含む高圧洗浄を行いました。続いて、下地が傷んでいたPH屋根の補修と防水に取りかかります。
塗装前の洗浄は、汚れや傷んだ塗膜を落とし、塗料が付着しやすい面を整えるための工程です。
PH屋根の下地を補修して防水
PH屋根は、欠落した部分をモルタルで補修してから、防水プライマーを塗布しました。ウレタン防水層をつくると、傷んでいた屋根の表面が滑らかになっていきます。その後、上塗りを2回行い、グレーで仕上げました。
屋上はシートの継ぎ目から処理
黒く変色していた屋上のシートは、塗装に先立って継ぎ目にシーリング処理を行いました。防カビ剤を加え、緑色の上塗りを2回重ねていきます。塗装が進むにつれ、施工前の黒い跡が目立ちにくくなりました。
樋や雨戸も塗り替え
樋は、外壁にあわせて白からグレー系（N-55）へと色を変えました。出窓には下塗りと上塗り、雨戸には下塗りと2回の上塗りを行い、外壁とあわせて付帯部の塗装も進めています。
サッシ周りを処理して外壁塗装へ
外壁の塗装前には、サッシ周りなど必要な箇所にシーリング処理を行いました。下塗りには微弾性フィラー「アレスホルダーG-II」を使い、上塗りは無機塗料「セミフロンスーパーアクアII」で仕上げています。色は施工前よりも濃いグレー（N-55）です。
シーリングは、外壁材の継ぎ目などをふさぎ、雨水が入りにくくする役割があります。
下塗りは、下地と上塗り塗料の密着を助ける工程です。下地の材質や状態に合わせて、仕上げの塗装に適した面を整えます。
軒天と屋上のPH外壁も塗装
軒天は外壁と同じPC素材のため、下塗りの後に無機塗料で2回の上塗りを行いました。屋上にあるPH外壁も濃いグレー（N-55）に塗り替え、お住まいの上部まで塗装を進めました。
基礎の欠落を補修して塗装
黒く変色して一部が欠けていた基礎は、欠落部分をモルタルで補修しました。その後、下塗りと2回の上塗りを行っています。白に近いグレーに仕上がり、施工前の黒い変色から明るい色合いへと変わりました。
施工後の仕上がり
濃いグレーの外壁と、緑色の屋上へ
外壁は施工前よりも濃いグレーに、樋も同じグレー系に塗り替えました。茶色（SR-423）の雨戸は、色あせていた表面が艶のある仕上がりになっています。下地が傷んでいたPH屋根は平坦に仕上がり、黒く変色していた屋上も緑色へと変わりました。
