静岡市葵区のY様アパートで、外壁・屋根・付帯部の塗装リフォームを行いました。外壁にはチョーキングがあり、屋根やデッキ、階段の鉄部には錆が目立っていました。通路床の下地にも傷みが見られます。
今回は外壁と屋根の塗り替えに加え、共用部の鉄部や床、玄関扉も施工しました。外壁は1階と2階で色を分け、施工前とは異なる配色で仕上げています。
施工概要
- 住所
- 静岡市葵区
- 施工箇所
- 外壁・屋根・付帯部
- 施工内容
- 外壁・屋根塗装リフォーム
- 使用商材
- 外壁:マイティフッソ 屋根:ルーフガードネオF
施工事例の全景
施工前の状態
チョーキングや鉄部の錆が見られた施工前
施工前の外壁は表面にチョーキングが発生していました。白いデッキ鉄部では錆が目立ち、階段の鉄部にも錆が見られます。通路床は奥側の下地が傷んでいる状態でした。
チョーキングは、塗膜の表面が粉状になる劣化症状の一つです。
施工工程
洗浄とシーリングを行い、屋根を塗り替え
高圧洗浄とシーリング施工を行いました。屋根はケレン清掃で下地を整え、錆止めを2回塗布しています。ボルトキャップを設置した後、グレー系の色で2回の上塗りを行いました。
屋根の提案は、GAISO ルーフガードネオFによる4回塗りです。錆が目立っていた施工前から、下地処理と塗り重ねを経た仕上がりまで、工程写真でご覧いただけます。
シーリングは、外壁材の継ぎ目などをふさぎ、雨水が入りにくくする役割があります。
金属面のケレンは、塗装前に錆などを取り除いて下地を整える工程です。錆止め塗料の働きを生かすためにも、下地処理が大切です。
軒天・デッキ鉄部・手すりを塗装
軒天の上裏は白系で仕上げました。デッキ鉄部は白から黒へ、手すりは赤茶色系から黒へ塗り替えています。施工前と施工中の写真を比べると、共用部の配色の変化もご覧いただけます。
階ごとに色を分けた外壁と玄関扉
外壁にはGAISO マイティフッソの4回塗りを提案しました。下塗りを2回行い、上塗りを重ねています。1階は白系、2階は濃い色で仕上げました。
玄関扉も塗り替え、2階は外壁と対比する色にしています。1階の玄関扉には、2階の外壁と同じ濃いグレー系を使用しました。
下塗りは、下地と上塗り塗料の密着を助ける工程です。下地の材質や状態に合わせて、仕上げの塗装に適した面を整えます。
通路床のひび割れ処理と基礎塗装
通路床にはプライマーを塗り、ひび割れをシーリングで処理しました。下地を整えてから2回の上塗りを行っています。基礎も下塗りと上塗りで仕上げました。
施工後の仕上がり
外観と共用部の施工後の仕上がり
施工前は看板の文字に合わせて縦に分かれていた外壁の色を、フロアーごとの色分けへ変更しました。施工後の写真では外壁と屋根、デッキ鉄部、軒天、通路床、階段鉄部をそれぞれご覧いただけます。
