外壁塗装・屋根工事の施工品質｜見えなくなる工程まで丁寧に

こんにちは。株式会社アップリメイク代表取締役の齋藤直樹です。

外壁塗装や屋根工事の品質は、完成直後の色や艶だけでは判断できません。

本当に大切なのは、塗装が終わると見えなくなってしまう洗浄、下地補修、シーリング、ケレン、錆止め、下塗りなどの工程です。

どれほど高性能な塗料を使用しても、下地が傷んだまま塗ったり、必要な乾燥時間を取らなかったりすれば、本来の性能を十分に生かすことはできません。

アップリメイクでは、診断、見積もり、施工準備、下地処理、塗装、検査までを切り離さず、一つの施工品質として考えています。

このページでは、アップリメイクが外壁塗装・屋根工事で大切にしている施工品質と、工事中に確認している主な工程をご紹介します。

施工品質は、塗り始める前から決まります

外壁塗装や屋根工事では、職人が現場へ入ってから初めて工事内容を考えるわけではありません。

現地調査で確認した建物の状態、ご家族のご希望、見積書の施工範囲、使用材料、補修箇所、色、生活上の注意点などを、施工へ入る担当者へ正しくつなぐ必要があります。

診断結果と見積内容を現場へ引き継ぐ

外壁材、屋根材、既存塗膜、シーリング、防水層、鉄部、木部など、建物ごとに確認すべき場所は異なります。

現地調査で見つかったひび割れ、浮き、反り、錆、シーリングの劣化などを施工担当者へ共有し、どの場所へ何を行うのかを明確にします。

診断した人だけが状態を理解していても、その情報が現場へ伝わらなければ意味がありません。

見積書と実際の施工範囲を一致させる

見積書へ記載された外壁、屋根、軒天、破風、雨樋、鉄部、シーリング、防水などの施工範囲を現場でも確認します。

塗装する場所だけでなく、塗装しない場所や交換・補修が必要な場所も、工事前に確認することが大切です。

工事が始まってから認識の違いが起きないよう、見積書、施工箇所、ご希望の内容を一つずつつなぎます。

完成後には見えなくなる主な工事工程

外壁塗装や屋根塗装では、上塗りが完了すると、その下で行った作業の多くは見えなくなります。

そのため、完成した外観だけでなく、施工途中の工程をどのように行ったかが重要です。

高圧洗浄は、塗れる下地をつくる工程です

外壁や屋根には、砂ぼこり、排気汚れ、コケ、カビ、粉化した古い塗膜などが付着しています。

これらが残ったまま塗装すると、新しい塗料が建物ではなく汚れの上へ付着する状態になりかねません。

高圧洗浄では、外壁材や屋根材の状態に合わせて圧力、距離、向きを調整しながら洗浄します。

強い圧力を当てればよいわけではなく、傷んだ材料へ過度な圧力をかけない配慮も必要です。

洗浄後は十分に乾燥させ、汚れが落ちた状態でひび割れ、剥がれ、吸い込み、錆などを改めて確認します。

塗る前に、必要な補修を行います

外壁のひび割れ、欠損、反り、浮き、シーリングの劣化、金属部の錆、木部の腐食などは、塗料を重ねるだけでは直りません。

症状と素材に合わせて、補修、固定、交換、ケレン、錆止め、シーリングなどを行ってから塗装へ進みます。

シーリングは状態と場所に合わせて施工する

サイディング住宅では、外壁目地や窓まわりのシーリングも防水上の重要な部分です。

既存シーリングの状態、施工場所、目地の構造を確認し、撤去・打ち替えや増し打ちなどの方法を使い分けます。

表面だけをきれいに塗装しても、目地や取り合い部分に問題が残れば、住まい全体を守る工事にはなりません。

金属部は錆と弱った塗膜を確認する

鉄部や板金では、錆や密着していない旧塗膜をケレンで除去し、素材と状態に合った錆止めを使用します。

錆の上からそのまま塗装して一時的に隠すのではなく、新しい塗料が密着できる状態を整えることが大切です。

下塗りは下地と上塗りをつなぐ工程です

下塗りには、下地の吸い込みを抑え、上塗りとの密着を助け、表面を整える役割があります。

外壁材や屋根材、既存塗膜、劣化状態によって必要な下塗り材は異なります。

シーラー、フィラー、プライマーなどの中から、施工する下地と上塗り材に合うものを選びます。

「有名な上塗り塗料を使っているか」だけでなく、その塗料を支える下塗りと下地処理まで確認することが重要です。

塗装回数だけで品質は決まりません

外壁塗装を比較するときに、「何回塗りなのか」が気になる方も多いと思います。

もちろん必要な塗装工程を省かないことは大切です。

しかし、回数だけを増やせば必ず長持ちするわけではありません。

重要なのは、使用する材料の仕様、施工面積に対する使用量、塗り重ねるまでの乾燥時間、下地の状態に必要な工程を守ることです。

材料によって標準仕様は異なるため、見積書では塗料名だけでなく、下塗り材や施工工程も確認してください。

天候と乾燥時間を確認して進めます

塗装工事は、雨が降っていなければいつでも同じように施工できるわけではありません。

気温、湿度、風、結露、夜露なども、塗料の乾燥や仕上がりに影響します。

塗料には、施工できる条件や、次の工程へ進むまでに必要な乾燥時間が定められています。

予定どおりに工程を進めることよりも、材料が求める施工条件を守ることを優先します。

天候によって工事日程を変更する場合は、その理由と今後の予定をご説明します。

住みながらの工事にも配慮します

外壁塗装や屋根工事は、多くの場合、普段どおり住みながら進める工事です。

そのため、仕上がりだけでなく、工事中の生活や近隣への配慮も施工品質の一部だと考えています。

• 足場の設置・解体日
• 高圧洗浄を行う日
• 窓を開けられない時間帯
• 洗濯物を外へ干しにくい期間
• 車両移動が必要になる日時
• 塗料や材料の臭い
• エアコンや給湯器の使用への影響
• 近隣への挨拶と飛散防止

工事前に生活へ影響する内容をご説明し、ご家族の予定やご事情も確認しながら進めます。

施工写真で見えなくなる工程を残します

下地補修や下塗りは、工事が完成すると上塗りに隠れて見えなくなります。

そこで、施工前、洗浄、補修、シーリング、ケレン、錆止め、下塗り、上塗り、付帯部、完成など、必要な工程を写真で記録します。

大切なのは、写真の枚数だけではありません。

どの場所で、何の工程を行ったのかが分かり、見積書の内容と照合できることが重要です。

足場を外す前に完成検査を行います

屋根や2階外壁などの高所は、足場を解体すると細かく確認しにくくなります。

そのため、足場があるうちに塗り残し、色むら、見切り、付帯部、施工範囲、汚れ、清掃状況などを確認します。

必要な手直しを行ったうえで、お客様にも仕上がりをご確認いただきます。

足場解体後は、建物だけでなく、敷地や周辺の清掃状況、設備や植栽への影響も確認します。

施工品質を確認するための質問

外壁塗装・屋根工事の会社を比較するときは、価格と塗料名だけでなく、次の内容も確認してみてください。

• 外壁材や屋根材は、現在塗装できる状態ですか
• どの下地補修が見積もりに含まれていますか
• シーリング工事の範囲と施工方法は何ですか
• 下塗りには何を使用しますか
• 塗装面積と材料使用量はどのように確認しますか
• 乾燥時間や施工できる天候条件をどう管理しますか
• 工事中の写真はどのように確認できますか
• 足場を外す前に誰が完成検査を行いますか

具体的な質問へ、理由と根拠をもって説明できる会社かどうかをご確認ください。

施工品質についてよくある質問

完成後に見えない部分まで、確認できる工事を

外壁塗装や屋根工事では、完成した外観をきれいに仕上げることはもちろん大切です。

しかし、住まいを長く守るためには、その下にある洗浄、補修、下塗り、材料管理、乾燥、検査を省かないことが欠かせません。

アップリメイクでは、完成すると見えなくなる工程も写真と記録で残し、見積書でご説明した内容と実際の施工をつなげます。

実際の工事内容は、施工事例でも順次公開しています。